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這個習慣已持續了好幾年了
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所有我都是把特休累積起來
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闔家歡樂
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與住宿優惠方案理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
中國時報【林和生╱屏東報導】
台灣社會近年歷經塑化劑、毒澱粉、餿油等食安危機,民眾開始在意食物源頭是否安全?進而催生不少倡導友善環境的地方小農投入生產,但願意支持的消費者遠不如小農增加速度,加上近2年天災頻傳,讓他們在麵包與理想天平兩端拉扯中。
以草生栽培種植蜜棗的果農柯福明坦言,去年冬季雨勢不斷,讓蜜棗頓時減產,今年颱風接續打亂種植步調,連續2年欠收,讓不少堅持無毒的小農又興起回到慣型農業念頭,但最令人灰心的最大原因還是坊間消費習慣。
「大部分顧客還是喜好價格低廉且外觀良好的農產」,堅持小果期後就不噴農藥的他,種出來的蜜棗果皮皺皺,滿是蟲咬疤痕,在送禮選擇第一關就被打槍。
曾以香蕉獲得神農獎殊榮的李成地,3年前嘗試種植蘆筍,雖頂著神農光環也面臨消費端不買帳窘境。他說,無毒成本就是那麼高,消費者寧願低價選購其他慣型農產品,自己也不願降價屈就,乾脆將農產網路訂飯店比較便宜送人,不願破壞市場行情。
「農友沒有理念支持,很難繼續走下去」,屏東環保聯盟理事長洪輝祥點出近期因天災加速小農萎縮原因。
柯福明則苦笑說,頭都剃了,能不繼續洗嗎?試想自己都不敢吃的,怎能拿到市面賣,良心這關就先過不去,常帶孩子到果園,果實一摘往嘴裡送,追求就是這天然滋味,為家人、土地,還有背後一群跟他走了許多年的顧客。他說,這條路不得不繼續。
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